대출 상식11 주거래은행 대출만 고집? 손해 주거래은행 대출만 고집? 손해 ‘우대금리’와 ‘신뢰’만 보고 주거래 은행에서 대출을 묶어 두는 관행이 흔들리고 있다. 기준금리 인하, 대출 비교 플랫폼 확산, 중도상환수수료 완화가 겹치면서 “금리는 비교가 답”이라는 흐름이 대세로 자리 잡고 있어서다. 왜 주거래 은행으로 몰렸나 급여이체·자동이체·카드 사용 실적을 한 은행에 집중하면 우대금리, 수수료 면제, 대출 한도 확대 혜택을 받을 수 있다. 실제로 국내 5대 시중은행은 신용대출 고객 62%가 급여이체 계좌를 기준으로 심사받는다고 밝힌다. 과거 신용점수 산정 체계가 ‘거래 빈도’에 무게를 둔 것도 주거래 집중을 부추겼다. 수치로 보는 ‘탈(脫) 주거래’ 트렌드 - 21만4,000명·10조9,000억 원 2024년 6월까지 온라인 대환대출 인.. 2025. 7. 11. 대출 초보라면 반드시 알아야 할 필수 용어 10 가계부채 1,900조 시대, 용어 이해가 ‘리스크 디펜스’ 한국은행 집계 기준 2025년 1분기 가계부채가 1,900조 원을 넘어섰다. 금리 상승 국면이 이어지면서 연체율(은행권 0.45%)과 이자 부담(가계 가처분소득 대비 이자비용 9.8%)도 함께 뛰고 있다. 대출을 계획하거나 이미 이용 중인 소비자라면 조건 하나하나가 내 재정에 어떤 의미를 갖는지 정확히 파악해야 한다. 금융위는 2024년 말부터 ‘핵심 금융용어 100’ 대국민 캠페인을 진행 중인데, 그중에서도 실제 대출 계약서·상담 창구에서 가장 자주 등장하는 10가지 키워드를 추려 소개한다. 1. DSR(총부채원리금상환비율) 소득 대비 모든 금융부채의 연간 원리금 상환액 비율이다. 2024년 4단계 도입으로 연소득 5천만 원 이하 차주는 50.. 2025. 7. 10. 은행 창구 앞에서 헤매지 않으려면... 주담대 한도를 결정짓는 4가지 키워드 은행 창구 앞에서 헤매지 않으려면... 주담대 한도를 결정짓는 4가지 키워드부동산 대출 규제가 수시로 바뀌면서 **“나는 얼마까지 빌릴 수 있을까?”**가 큰 숙제가 됐습니다. 사실 담보가액·KB시세·LTV·DSR 네 가지만 이해하면 복잡한 숫자 속에서도 흐름이 잡힙니다. 1. 담보가액 : 은행이 매기는 ‘내 집값’ 주택담보대출은 담보물 가치 산정에서 출발합니다. 아파트처럼 거래가 활발한 자산은 KB부동산 시세를, 단독·다세대처럼 정보가 부족한 자산은 감정평가사가 산출한 금액을 씁니다. 매매계약서 금액이 아무리 높아도 은행이 책정한 담보가액만이 대출 계산의 기준이라는 점을 잊지 마세요. 2. KB시세 : 실제 거래가와 가장 가까운 지표 KB시세는 실거래 신고와 중개업소 조사를 종합해 주간 단위로 발표됩니.. 2025. 7. 9. 대출 청약 철회권, 14일 안에 마음 바꿀 수 있는 안전장치 대출 청약 철회권, 14일 안에 마음 바꾸는 안전장치 대출은 한순간에 결정해도 상환은 몇 년, 길게는 수십 년간 이어진다. 그래서 ‘받고 나서야’ 금리가 높다는 걸 깨닫거나, 급했던 자금이 예기치 않게 해결되는 경우가 잦다. 이런 상황에서 대출 청약 철회권은 소비자에게 단 한 번뿐인 ‘원점 복귀 버튼’을 제공한다. 1. 대출 계약, 되돌릴 수 있을까? 철회권은 개인 차주라면 누구나 행사할 수 있는 법적 권리다. 계약 체결, 서류 수령, 대출금 지급—세 날짜 중 가장 늦은 날을 기준으로 14일 안에 “취소하겠다”는 의사를 밝히면 계약은 ‘처음부터 없던 일’로 간주된다. 이미 지급된 대출금을 돌려놓고 발생한 이자·인지세만 정산하면, 신용정보도 깨끗이 지워진다. 2. 행사 자격과 한도 - 대상 : 순수.. 2025. 6. 26. 불법사금융, 이렇게 막고 이렇게 대처하자 불법사금융, 이렇게 막고 이렇게 대응하자1. 불법사금융이 뭐길래 위험할까? ◆ 등록 안 된 업자가 ‘10분 대출’, ‘무직·저신용 OK’ 같은 문구로 연락처를 뿌린다. ◆ 연 20%인 법정 최고금리(2024년 기준)를 훌쩍 넘는 이자를 요구한다. ◆ 계약서도 없이 신분증·카드 비밀번호를 달라고 하거나, 대출 실행 전에 수수료를 먼저 내라며 유도한다. ◆ 상환이 조금만 늦어져도 협박 문자·전화가 쏟아지고, 가족·직장에도 연락해 망신을 주는 불법추심이 뒤따른다. 2. 피해를 막는 5가지 체크리스트 1.대부업 등록 여부 확인 금융감독원 ‘대부업체 통합 조회’ 사이트 또는 ☎ 1332로 업체명·대표자·등록번호를 꼭 검색. 2.이자·수수료 미리 계산 연 20%를 넘기면 불법. “월 10%”라는 말도 *.. 2025. 6. 25. 빌린 돈에 붙는 이자 이야기, 단리 vs 복리 쉽고 간단하게 1. 이자는 단리와 복리, 두 가지 방식으로 불어나요 은행에서 대출을 받을 때 가장 먼저 알아둬야 할 개념이 바로 ‘이자가 어떻게 계산되느냐’인데, 이는 단순히 숫자를 더하거나 곱하는 문제가 아니라 결국 내가 갚아야 할 총액과 갚는 기간 전체의 재무 스트레스에 직접적으로 영향을 미치기 때문에 반드시 숙지해야 해요. ◆ 단리는 처음 빌린 돈, 즉 원금에만 이자가 붙어서 이미 발생한 이자에는 추가 이자가 붙지 않는 구조이며, 주택담보대출·신용대출처럼 일반적인 은행 상품 대부분이 여기에 해당해요. ◆ 복리는 원금에 붙은 이자를 다음 계산 주기에 다시 원금처럼 취급해 이자를 붙이는 방식이라서, 한마디로 **‘이자에 또 이자가 붙는다’**는 개념이고, 카드 리볼빙이나 연체 이자처럼 잠깐만 미납돼도 금액이 눈덩이처.. 2025. 6. 23. 이전 1 2 다음
